一、核心划算程度对比同等提前还款金额下，缩短年限能比减少月供多省数万至十几万的总利息，从省息角度更划算。以常见的100万房贷、30年、年利率4.2%为例，提前还款20万时：选缩短年限：总利息可省下约28万，还款年限直接压缩8年左右。选减少月供：总利息仅省下约12万，两者利息差距可达16万。原理：缩短年限直接压缩了
2026年以来，随着存量房贷利率逐步下调，不少手里有闲置资金的购房者，都把提前还房贷提上了日程。但很多人跑到银行办理时，都会被工作人员问一个关键问题：提前部分还款后，你是选择缩短还款年限，还是选择减少月供？不少人想都没想就选了“减少月供”，觉得每个月少还点钱，手头更宽松。但很少有人意识到，这一念之差，可
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